Аренда 2 комнат в квартире: договор, расходы, общее пользование и советы

Здравствуйте! В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договором аренды недвижимого имущества является соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить во временное пользование другой стороне (арендатору) недвижимое имущество за плату, а арендатор обязуется оплатить пользование этим имуществом.

Таким образом, заключение договоров аренды комнат с каждым нанимателем является законным действием. Однако, необходимо учитывать, что каждый наниматель является арендатором только своей комнаты, и общие места являются предметом совместного пользования.

Если Вам боязно так сдавать, можете рассмотреть вариант заключения одного договора аренды на общую квартиру с двумя нанимателями. В таком случае, общие места будут являться предметом совместного пользования, и ответственность за их содержание будет несовместная.

Однако, проведение оплаты компенсации расходов на найм жилья на работе каждого нанимателя может быть осуществлено только после заключения каждым из них индивидуального договора аренды собственником недвижимости.

Надеюсь, данный ответ помог Вам разобраться со ситуацией.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договоры аренды комнат с каждым нанимателем. Данный договор должен содержать условия, по которым проводится аренда, размер оплаты и права и обязанности сторон.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), подтверждающие ваше право на сдачу помещения в аренду.

3. Приложение к договору аренды, в котором должны быть указаны помещения общего пользования (санузел, кухня, коридор) и условия их использования.

4. Документы, подтверждающие компенсацию части расходов на найм жилья для ваших нанимателей.

5. Рекомендуется провести свидетельство о передаче квартиры в аренду, в котором фиксируются все условия сдачи и получения помещения в аренду.

Важно помнить, что вы как собственник квартиры несете ответственность за действия ваших нанимателей перед третьими лицами, поэтому в договоре аренды нужно четко прописать обязанности нанимателей. Рекомендуется также проводить проверку нанимателей на наличие задолженностей по аренде жилья в прошлом и их финансовую состоятельность.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор аренды"; Статья 677 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя"; Статья 678 ГК РФ "Права и обязанности арендатора"; Статья 762 ГК РФ "Договор поднайма"; Статья 307, пункт 2, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) "Компетенция суда по делам о спорах, связанных с заключением, изменением, расторжением договоров аренды (субаренды) и споров, возникающих из их исполнения или невыполнения".