Аппартаменты в Москве на сдачу посуточно: инвестиция и возможность самозанятости

Согласно законодательству Российской Федерации гражданин может самостоятельно заниматься предпринимательской деятельностью в качестве самозанятого. Однако для сдачи аппартаментов посуточно требуется соблюдение определенных требований, установленных муниципальными правилами. Например, необходимо получить соответствующие разрешения на сдачу жилья в аренду и соблюдать правила гостиничной деятельности. Поэтому, прежде чем начать сдавать жилье, необходимо ознакомиться с требованиями, действующими в вашем регионе, и получить все необходимые разрешения на сдачу жилья в аренду.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи аппартаментов, подтверждающий ваше право собственности на данный объект.

2. Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (если вы уже зарегистрировались).

3. Заявление об определении налоговой базы по УСН (в случае уплаты налогов по упрощенной системе).

4. Декларация по НДС (если вы являетесь плательщиком НДС).

Обратите внимание, что сдача аппартаментов посуточно - это вид коммерческой деятельности, поэтому вы обязаны зарегистрироваться в налоговой службе и уплачивать налоги с дохода. Неплатежеспособность или неоплату налогов могут привести к санкциям со стороны государства.

Для решения вопроса о возможности сдачи аппартаментов в Москве посуточно как самозанятый, необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, в котором закреплены основные правила налогообложения физических лиц.

В частности, если вы планируете заниматься арендой жилья как самозанятый, вы должны будите зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или выбрать упрощенную систему налогообложения.

Для регистрации как индивидуальный предприниматель понадобятся следующие документы: 1. Паспорт гражданина Российской Федерации; 2. Свидетельство о рождении; 3. СНИЛС; 4. ИНН.

Если вы решите выбрать упрощенную систему налогообложения, то необходимо будет подать заявление и оплатить государственную пошлину.

Также рекомендуется обратиться к юридическим консультантам, которые помогут разобраться с деталями налогообложения и аренды жилья посуточно для сохранения легальности и избежания возможных негативных последствий.

Могу назвать следующие статьи:

1. Статья 3.1 Федерального закона от 26.06.1991 № 948-1 "Об аренде жилых помещений" - определяет права и обязанности арендодателя и арендатора в отношении аренды жилья.

2. Статья 4.1 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" - регулирует деятельность физлиц в сфере предоставления жилья и введение в оборот денежных средств, а также предупреждение возможности использования этих средств для финансирования терроризма.

3. Статья 2.23 Налогового кодекса РФ - определяет порядок налогообложения самозанятых лиц, включая требование регистрации и уплаты налога в установленные сроки.

4. Статья 182.1 Уголовного кодекса РФ - устанавливает ответственность за незаконную коммерческую деятельность, включая сдачу жилья в нарушение законодательства.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 107 Налогового кодекса РФ - об уплате налога на доходы физических лиц в случае получения дохода от предоставления жилого помещения в аренду.

2. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и Постановление Правительства РФ от 22.07.2008 № 526 "Об утверждении перечня видов деятельности, которые могут осуществляться индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица" - о возможности осуществления предпринимательской деятельности в качестве самозанятых.

3. Статьи 46 и 47 Гражданского кодекса РФ - об условиях договора аренды и правилами использования арендованного имущества.