Аннулирование Октябрьского акта на приемку УККУТ в связи со сменой формы управления МКД - информация от УК

Управляющая компания не имеет права аннулировать акт о приемке УККУТ (счетчика теплоэнергии), составленный ранее. Если изменение формы управления было проведено, это не означает, что действия управляющей компании должны отменяться. УК должна продолжить работать в соответствии с законодательством и договором с ТСЖ или непосредственным управлением, и использовать для расчета оплаты теплоэнергии данные, предоставленные УККУТ (счетчиком теплоэнергии), о чем необходимо уведомить всех затронутых сторон. Если управляющая компания заведомо нарушает законодательство и/или договор, участники договора, в том числе собственники жилья, имеют право на защиту своих прав и законных интересов в судебном порядке.

Для решения данного вопроса УК должна иметь законные основания для аннулирования акта о приемке УККУТ (счетчика теплоэнергии). Такие основания могут быть предусмотрены договором управления или законодательством. Если УК не имеет правовых оснований для аннулирования акта, то ее действия могут быть признаны незаконными.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Договор управления МКД, в котором должны быть прописаны права и обязанности УК, а также условия использования приборов учета теплоэнергии.

2. Акт о приемке УККУТ (счетчика теплоэнергии), составленный в октябре.

3. Регламент замены формы управления МКД.

4. Законодательные акты, определяющие права и обязанности сторон в отношении приборов учета теплоэнергии.

5. Корреспонденцию между сторонами по данному вопросу.

На основании предоставленных документов и анализа ситуации, юрист может дать рекомендации по дальнейшим действиям и защите прав интересов Клиента.

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Принятие имущества в управление").
• Статья 768 Гражданского кодекса РФ ("Передача управления многоквартирным домом").
• Статья 778 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность управляющей организации за нарушение обязательств").
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (в зависимости от ситуации).