Наследство: Как мать заключила инвест договор на постройку квартир, но застройщик банкротится и суд назначил экспертизу на рыночную стоимость

Оценщик хочет изменить вопрос, чтобы включить в оценку право требования по договору об инвестировании строительства жилого дома от 26.08.2011г. и запросить уточнение к каким договорам относятся произведенные платежи по квитанциям №1 от 25.07.2011, №579 от 25.10.2011, №22 от 26.12.2011. Возможно, оценщик связан с Арбитражным управляющим и представителем управляющего арбитражного дела, поэтому он может быть заинтересованным лицом. Чтобы суд не принял изменения, необходимо представить свои аргументы и доказательства по этому вопросу, возможно, предоставить справку о независимости оценщика и объективности его оценки. Также стоит обратить внимание на то, что представители не явились на первый суд, что может указывать на их невнимательность и осложнить принятие изменений.

Оценщик просит уточнить вопрос экспертизы, чтобы включить в оценку не только две квартиры, но и право требования по договорам об инвестировании строительства жилых домов, а также указать, к каким договорам относятся произведенные платежи. Данное требование оценщика связано с тем, что при оценке прав требования по инвестиционным договорам следует исходить из сумм, указанных в самих договорах, а не только оценить имеющиеся квартиры.

Чтобы суд не принял изменения вопроса экспертизы, необходимо представить доказательства того, что оценщик является заинтересованным лицом и влияет на него Арбитражный управляющий и муж представителя управляющего арбитражного. А также доказать, что представители не явились на судебное заседание, в котором было принято определение о проведении экспертизы, и поэтому не имеют права изменять вопрос.

В любом случае, решение по данному вопросу будет принимать Арбитражный суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Инвест договор, заключенный матерью в 2011 году на постройку двух квартир, а также документы, подтверждающие ее смерть в 2015 году.

2. Документы, связанные с банкротством застройщика, включая уведомление о начале процедуры банкротства, решение суда о признании застройщика банкротом, назначение внешнего управляющего и другие документы, связанные с процедурой банкротства.

3. Документы, связанные с подачей искового заявления в Арбитражный суд, включая заявление, решение суда о рассмотрении иска, документы, подтверждающие предоставление денежных средств на оплату экспертизы и другие документы.

Оценщик запрашивает уточнение вопроса по экспертизе и уточнение, к каким договорам относятся произведенные платежи по квитанциям. Это может означать, что оценщик сомневается в том, что право требования по договорам об инвестировании строительства жилых домов имеют рыночную стоимость, или может оспорить сами договоры.

Чтобы суд не принял изменения оценщика, необходимо обосновать и доказать, что предложенный вопрос эксперту является наиболее релевантным для решения вопроса оценки, связанного с правом требования по договорам об инвестировании строительства жилых домов, заключенных в 2011 году. Также необходимо доказать, что изменение вопроса не соответствует предыдущим решениям суда и может негативно повлиять на права наследников.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19 декабря 2004 года № 195-ФЗ; - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон "О банкротстве" от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ; - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2016 года № 7 "О некоторых вопросах, связанных с применением арбитражными судами Российской Федерации законодательства о банкротстве".

На данный момент оценщик просит изменить вопрос экспертизы и указать право требования по договору об инвестировании строительства жилого дома №1 от 14.07.2011г. и право требования по договору об инвестировании строительства жилого дома от 26.08.2011г. Это может быть связано с тем, что данные договоры являются объектом права наследования матери и могут иметь большую юридическую значимость для оценки стоимости объектов. Однако, суд не обязан удовлетворять такое ходатайство, если оно было подано после назначения экспертизы и может повлиять на ее результаты.

Если представители не явились на суд, то суд может рассматривать данный вопрос без их участия. В данной ситуации, необходимо ознакомиться с материалами дела и отвечающий на вопросы, проведенные эксперты могут взять во внимание установленные факты и эти обстоятельства.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи о праве наследования, договорах и др.);
• Федеральный закон "О банкротстве" (статьи о процедурах банкротства, внешнем управлении и др.);
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи о судебной экспертизе, участии заинтересованных лиц в процессе и др.).

Оценщик может стараться изменить вопрос таким образом, чтобы он соответствовал его интересам или интересам других лиц, в том числе Арбитражного управляющего и мужа представителя управляющего арбитражного. Это может быть связано с тем, что оценка может повлиять на размеры выплаты кредиторам, на размеры возмещения убытков и т.д.

Чтобы суд не принял изменения вопроса, необходимо доказать, что они не соответствуют исходному запросу оценки, противоречат законодательству и могут искажать результаты оценки. Также, суд может рассмотреть возражения со стороны наследника, на чьей стороне может находиться правильность и корректность формулировки исходного запроса оценки.