Акт приема передачи мебели и квартиры: права продавца и покупателя

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае, акт приема передачи имущества имеет силу, так как подписан как продавцом, так и покупателем. Однако, передача права собственности на квартиру с мебелью возможна только после государственной регистрации. Следовательно, покупатель не может передать вам ключи квартиры, пока право собственности на нее не будет зарегистрировано в управлении Федеральной службы. Но, если продавец настаивает на передаче ключей и мебели до государственной регистрации, необходимо обратиться к юристу для разрешения данной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимо рассмотреть следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия передачи имущества и права собственности на него; 2) Акт приема-передачи мебели, подписанный сторонами с указанием расположения этой мебели; 3) Документы на регистрацию права собственности на квартиру.

С учетом указанных условий в договоре купли-продажи квартиры, передача ключей должна произойти только после полного расчета и регистрации права собственности на квартиру. Передача мебели не входит в этот перечень и не является условием передачи права собственности на квартиру.

Следовательно, продавец не имеет права передать ключи до полного выполнения условий договора, в том числе до регистрации права собственности на квартиру. Также, так как покупатель не получал мебель и не имел доступа в квартиру, акт приема-передачи мебели не имеет юридической силы.

Поэтому, продавец не может передать ключи и забрать мебель, так как он должен соблюсти условия договора купли-продажи квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 308); - Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12, 14); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 2.31).