Аккредитивная форма расчетов в договоре продажи дома: Верное понимание безотзывного аккредитива и законность действий банка

Согласно условиям договора между г-нами Дымбой и Поползухиным, для осуществления расчетов была выбрана аккредитивная форма. Банк, обслуживающий г-на Поползухина, передал необходимые документы и инструкции исполняющему банку г-на Дымбы для открытия безотзывного покрытого аккредитива на его счет. Таким образом, аккредитив по своей природе является безотзывным, то есть после его открытия его нельзя отменить без согласия получателя.

Однако, банк отказался перечислять сумму аккредитива на счет г-на Дымбы, объясняя свои действия тем, что г-н Дымба уклонился от передачи дома. При этом г-н Поползухин предоставил банку документы, свидетельствующие об этом.

В данном случае следует отметить, что банк является исполнителем условий аккредитивного договора, а не судом или арбитражным судом, имеющим право решать споры между сторонами. Следовательно, банк не имеет права произвольно решать, выплачивать сумму аккредитива или нет, на основании предоставленных документов.

Таким образом, действия банка являются незаконными. Его обязанность состояла в выполнении условий аккредитивного договора и переводе средств на счет г-на Дымбы после представления документов, свидетельствующих об достижении условий договора.

Однако, необходимо отметить, что подлинность документов, представленных г-ном Поползухиным, должна быть проверена соответствующими органами перед принятием окончательного решения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома между г-ном Дымбой и г-ном Поползухиным 2. Документы, подтверждающие передачу дома 3. Документы, подтверждающие открытие безотзывного покрытого аккредитива

Природа безотзывного аккредитива заключается в том, что обязательство банка выполнить платеж является безусловным и само по себе не может быть отменено или изменено. Однако, в данном случае, банк мотивировал свой отказ на основании того, что г-н Поползухин предоставил документы, свидетельствующие о том, что г-н Дымба уклонился от передачи дома.

В соответствии с условиями договора купли-продажи, подлинник которого был передан в банк г-ном Дымбой, г-н Поползухин имеет право не осуществлять оплату в случае, если г-н Дымба не передаст дом. Следовательно, банк имел право отказать в зачислении суммы аккредитива на счет г-на Дымбы на основании предоставленных документов.

Таким образом, в данном случае, действия банка могут быть законными в свете обстоятельств, указанных г-ном Поползухиным и предусмотренных условиями договора купли-продажи.

Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безотзывный аккредитив" и статья 848 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности обязательств по расчетам".