Агентство недвижимости требует 120000 рублей от инвалида за несостоявшуюся сделку по продаже дома и участка в Ленинградской области.

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, агентство недвижимости не имеет права требовать оплату за услуги, которые не были оказаны или были оказаны неудовлетворительно. В случае, если продажа недвижимости не была осуществлена из-за мошеннических действий представителя агентства недвижимости и обмана сроков продажи, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной суммы или обжаловать действия агентства у соответствующих органов государственной власти. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалисту в области защиты прав потребителей и/или юристу. Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о продаже дома и участка в Ленинградской области;
2. Письменные доказательства нарушения договора и обмана сроков продажи со стороны агентства недвижимости;
3. Документы, подтверждающие, что объект продан не был из-за мошеннических действий агента недвижимости;
4. Документы, подтверждающие вашу инвалидность 3 группы.

По данным документам юрист сможет проанализировать ситуацию и дать рекомендации относительно дальнейших действий. Возможно, потребуется написать письменную жалобу в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) или обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• статья 450 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору;
• статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на защиту своих прав в случае нарушения их продавцом (агентством недвижимости);
• статья 1281 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора по инициативе потребителя в случае нарушения продавцом условий договора.