7 объектов незавершенного строительства нарушают правила: как использовать их легально

Для оформления собственности на землю, на которой находится незавершенное строение, необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на землю. Однако, если разрешение на строительство на данный момент отсутствует, возможны проблемы с получением права собственности на недвижимость, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации, для постройки зданий на земельном участке, необходимы различные разрешительные документы, включая разрешение на строительство. Поэтому, для урегулирования данной ситуации, необходимо обратиться к правовым экспертам для оценки юридической правомерности приобретения объектов и поиска возможных решений в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который был заключен между покупателем и администрацией области в 2013 году.
2. Документы, подтверждающие, что здания были достроены, а именно: акты о приемке работ, сметы на выполнение оставшихся работ и др.
3. Вся доступная проектная и техническая документация на данные объекты.
4. Письма и запросы, которые были направлены в государственные и муниципальные органы, а также архивы, о наличии разрешения на строительство данных объектов.
5. Документы, подтверждающие, что данные объекты используются для производственной деятельности с 2013 года.
6. Свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором находятся данные объекты.

Для оформления собственности на землю, необходимо подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр и предоставить все вышеперечисленные документы. После рассмотрения заявления Росреестром, оформление собственности на землю будет произведено. Однако, при отсутствии разрешения на строительство возможны некоторые сложности при регистрации права собственности. В этом случае, специалисты должны будут разобраться в деталях данной ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 130 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 214 ГК РФ "Право собственности"

Статья 222 ГК РФ "Получение имущества в собственность по договору купли-продажи"

Статья 296 ГК РФ "Единица недвижимости, ее основные и сопутствующие элементы"

Статья 553 ГК РФ "Документы, необходимые для совершения сделок с недвижимостью"

Статья 554 ГК РФ "Передача единицы недвижимости"

Статья 555 ГК РФ "Передача и оформление документов по истребованию"

Статья 558 ГК РФ "Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества"

Статья 559 ГК РФ "Права и обязанности покупателя при передаче единицы недвижимости"

Статья 565 ГК РФ "Приобретение прав собственности на землю"

Статья 567 ГК РФ "Получение прав на землю в случаях, предусмотренных законом"

Статья 574 ГК РФ "Защита права собственности"