5 рисков при покупке недвижимости: как избежать потери денег и обмана

При внесении предоплаты по договору покупки недвижимости, покупатель может столкнуться с риском недостаточной защиты своих интересов в случае нарушения продавцом условий договора. Кроме того, есть риск того, что продавец может не выполнить своих обязательств, что может привести к потере покупателем внесенной предоплаты. Также возможны риски связанные с отсутствием прав продавца на продаваемое имущество, что может привести к проблемам с его регистрацией и использованием.

Для решения вопроса о рисках, которые могут возникнуть у покупателя при внесении предоплаты по договору покупки недвижимости, могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости или другого договора на покупку недвижимости;
2. Документы, подтверждающие собственность на недвижимость, такие как свидетельство о собственности;
3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу объекта недвижимости, такие как разрешение на строительство или право на наследование;
4. Информация об условиях договора, в том числе размере предоплаты, порядке ее внесения и возможных условиях расторжения договора;
5. Копия лицензии на деятельность по оказанию услуг по недвижимости или другой документ, подтверждающий допуск продавца к оказанию таких услуг.

На основании этих документов и информации юрист сможет оценить риски, связанные с внесением предоплаты, и рекомендовать соответствующие меры по их снижению или предотвращению.

Статья 544 Гражданского кодекса РФ "Договор розничной купли-продажи" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при продаже товара ненадлежащего качества". Кроме того, могут применяться положения статей 158, 450, 451, 452, 453, 454 Гражданского кодекса РФ и Закона "О защите прав потребителей".