3-комнатная квартира с собственниками и возможностью продажи комнаты 13.5м - реальность или миф?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае наличия нескольких собственников комнатной квартиры, каждый из них имеет право собственности на долю в этой квартире, пропорциональную размеру его доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости. Поэтому, если вы желаете закрепить комнату 13.5 метров квадратных для продажи, то необходимо получить согласие двух других собственников на такой действие. В случае отказа со стороны других собственников необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности на квартиру с целью закрепления вашей комнаты 13.5 метров квадратных за вашей долей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи, если такой был.

2. Документы на раздел имущества и согласие других собственников на выделение вам определенной комнаты. Для этого необходимо составить договор об определении долей в праве собственности на квартиру и дополнительное соглашение о выделении определенной комнаты.

3. Заявление о перераспределении комнат в квартире в соответствии с договором об определении долей в праве собственности.

4. Документы, подтверждающие площадь комнат, такие как технический паспорт на квартиру или акт обследования площади.

После оформления необходимых документов, можно будет зарегистрировать изменения в Федеральной службе по регистрации, кадастру и картографии. Однако, стоит учитывать, что зависит от многих факторов, в том числе от воли других собственников квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Долевая собственность на общее имущество Статья 251. Распоряжение и возмещение затрат в отношении общей долевой собственности на общее имущество Статья 256. Добровольное выход из совместной долевой собственности Статья 364. Договор купли-продажи Статья 433. Переход права собственности на недвижимое имущество.