Значение прописки при долевой собственности: правовые аспекты жилья для прописанных жителей

Прописка является регистрацией места жительства гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае, если комнаты, в которых прописан гражданин, находятся в долевой собственности, то он не является собственником данного жилья, а является лишь членом квартирного или домового кооператива.

Прописанный гражданин находится в законных правах занимать указанные ему помещения и использовать общие имущественные части дома или квартиры в соответствии с правилами, установленными уставом кооператива, но не имеет права распоряжаться жильем. В случае продажи данных помещений, член кооператива имеет право на выкуп своей доли в соответствии с правилами, установленными уставом кооператива.

Для решения вопроса о прописке и правах на жилье в долевой собственности понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на жилье, а также документы на основании которых была произведена регистрация права собственности.

2. Документы на жилье в долевой собственности, например: Свидетельство о праве на долю в квартире, акт приема-передачи жилья и т.д.

3. Документы, удостоверяющие прописку в данном жилье.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в жилье.

Относительно прав на жилье в долевой собственности, человек, прописанный в жилье, имеет право на использование и пользование жильем, но не имеет права на распоряжение им, так как он не является собственником. Его права и обязанности определяются договором долевого участия, а также законодательством Российской Федерации о собственности на жилье.

Статья 549 ГК РФ "Долевая собственность", статья 554 ГК РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме", статья 570 ГК РФ "Права и обязанности собственников помещений", статья 651 ГК РФ "Прописка" и статья 674 ГК РФ "Пользование жилым помещением".