ЖК Ивановские пруды: застройщик требует продление сроков и отказ от претензий - что делать?

Здравствуйте!

Ситуация, описанная Вами, является довольно сложной, так как она имеет несколько правовых аспектов.

Перед подписанием каких-либо документов, необходимо ознакомиться с их содержанием и дать оценку рисков, связанных с подписанием такого документа.

В случае отказа от претензий согласие на то, что застройщик сможет затягивать ввод в эксплуатацию и дальше, будет зависеть от содержания документа о дополнительном соглашении.

Требование застройщика об отказе от претензий может быть законным, если такое требование прописано в законодательстве или документах, подписанных ранее. Также возможно, что это требование застройщика может быть противоречивым законодательству, и в этом случае следует обратиться к юристам для консультации и выработки стратегии дальнейших действий.

Если Вы не согласны с условиями дополнительного соглашения, можете рассмотреть возможность судебного разбирательства. Однако, решение о подаче иска следует принимать после тщательного изучения документов и проведения правовой оценки ситуации.

Насчет угрозы отключения света и воды, следует иметь в виду, что такие действия могут быть противозаконными. Если угрозы становятся реальными, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы.

Наконец, обращаю ваше внимание на тот факт, что всегда рекомендуется консультироваться с юристами в случае возникновения спорной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 2. Договор на строительство или иную договорную документацию, регулирующую отношения между застройщиком и покупателями; 3. Акт приема-передачи; 4. Дополнительное соглашение о продлении сроков, которое требуется подписать застройщиком.

Отказ от претензий должен быть осмыслен и продуман, так как это может повлиять на последующую защиту своих прав. Подписание дополнительного соглашения необязательно означает, что застройщик сможет затягивать ввод объекта в эксплуатацию на неопределенный срок, но необходимо понимать, какие риски возможны при отказе от правовых претензий.

Застройщик не имеет права отключать электроэнергию или водоснабжение, поскольку это является нарушением прав потребителя. В случае отказа от подписания соглашения и возникновения конфликта с застройщиком, необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов на законных основаниях.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 455. Договор подряда - Статья 615. Документы и сведения о недвижимости, в том числе о зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства

1. Градостроительный кодекс РФ:

- Статья 51. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий - Статья 52. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 20. Ответственность за нарушение сроков передачи жилых помещений и (или) домов в эксплуатацию - Статья 256. Ввод жилых помещений и (или) домов в эксплуатацию

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

- Статья 16.5. Несоблюдение застройщиком требований к вводу объектов в эксплуатацию и качеству жилья, а также к строительству объектов капитального строительства

Кроме того, настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить подробный анализ ситуации и более точный ответ на вопросы, связанные с правами и обязанностями сторон в данном случае.