Жизнь в общежитии: вопросы законности действий УК и возможностей использования общественных мест

Управляющая компания действует в соответствии с договором управления многоквартирным домом и не имеет права самостоятельно изменять права и обязанности собственника жилья. Постройка стены, которая затрудняет проход к местам общего пользования, может быть признана незаконной, если она сделана без согласия собственников жилья. Судебное решение может быть обжаловано в вышестоящей инстанции. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для защиты прав собственника жилья и урегулирования спора с управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо будет представить в суде следующие документы:

1. Документ, подтверждающий нахождение отца в этой комнате общежития коридорного типа, такой как договор аренды (если комната арендована) или свидетельство о регистрации (если отец проживает в этой комнате по месту жительства).
2. Документы, подтверждающие факт постройки стены в коридоре общежития, например, фотографии или письменное заключение специалиста об установке стены.
3. Копии документов общежития, в которых оговариваются права и обязанности арендаторов жилых помещений общежития и условия пользования общими площадями.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, УК не может потребовать оплату за воду, поскольку отец не использует услуги водопровода в своей комнате. То, что коммуникативный коридор был преобразован в прошлом не является причиной для отказа в услугах вода и водоотведение арендаторам, при условии, что они могут с ними воспользоваться как минимум по общей территории жилого общежития. Однако, в данном случае была построена стена, которая преграждает доступ отцу к нужным ему объектам инфраструктуры, что влечет за собой нарушение прав арендатора. В связи с этим, можно обратиться в общежитком под эгидой МКД РФ, поскольку у них есть полномочия разрешать такие конфликты, а также обратиться в суд на признание построенной стены нарушением прав арендаторов, касающимся предоставления арендаторам доступа к инфраструктурным объектам общего пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 677 ГК РФ - Общежитие определяется как объект недвижимости, который состоит из отдельных жилых комнат и помещений общего пользования, которые могут быть использованы жильцами общежития на праве совместного пользования.

2. Статья 677.2 ГК РФ - Все жильцы общежития имеют право на беспрепятственный доступ к помещениям общего пользования.

3. Статья 721 ГК РФ - Жилые помещения должны быть обеспечены всеми необходимыми условиями для проживания.

4. Статья 674 ГК РФ - Органы управления многоквартирным домом (в данном случае, УК) обязаны обеспечивать нормальные условия в жилых помещениях и помещениях общего пользования.

В данной ситуации УК может быть нарушено указанное законодательством право жильцов на беспрепятственный доступ к помещениям общего пользования. Также, УК может быть нарушена обязанность обеспечить нормальные условия в жилых помещениях и помещениях общего пользования. В этом случае, необходимо обратиться к суду с жалобой на действия УК и просить признать его действия незаконными.