Жизнь на 4-ом этаже многоквартирного дома: право ли старших требовать покупать лампочки?

Здравствуйте. В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации право домовладельцев на общее имущество подразумевает, что все жильцы, проживающие в многоквартирном доме, в равной мере должны участвовать в его эксплуатации и содержании. Однако, если лампочки предназначены для освещения только Вашего этажа, то Вы должны покупать лампочки самостоятельно, так как это относится к содержанию Вашей квартиры. Тем не менее, старший по подъезду не имеет права требовать от Вас выполнения обязанностей по содержанию общего имущества, если это не предусмотрено договором. Если у Вас остались вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Устав многоквартирного дома 2. Регламент технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома 3. Договор управления многоквартирным домом, если он заключен 4. Правила взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме 5. Письменные требования старшего по подъезду, в которых он настаивает на покупке лампочек для подъезда.

На основании вышеуказанных документов необходимо проверить, какие обязанности возложены на собственника квартиры в отношении обеспечения безопасности и надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Если эти обязанности не включают в себя закупку лампочек для подъезда, то старший по подъезду не имеет права требовать их покупки у собственника, так как это не относится к обязанностям последнего, предусмотренным законодательством.

В случае, если старший по подъезду продолжает требовать покупку лампочек, несмотря на отсутствие соответствующей обязанности у собственника, возможны следующие меры: - составление протокола об административном правонарушении на старшего по подъезду за нарушение правил взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме; - обращение в суд с иском о защите прав собственника на недопущение посягательств на его имущество со стороны старшего по подъезду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Статью 240 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила использования общего имущества многоквартирного дома.

2. Статью 765 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме.

3. Статью 155 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности жильцов по содержанию и эксплуатации жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

4. Положения Раздела IV («Содержание общего имущества в многоквартирном доме») Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок оплаты затрат на содержание и эксплуатацию общего имущества, в том числе затрат на освещение и электроснабжение в подъезде.