Перепланировка в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома: витражное остекление, складские помещения и проблемы с УК

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд и подать иск о признании перепланировки нежилого помещения незаконной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, перепланировка нежилого помещения должна быть согласована с администрацией и не должна вносить изменения в конструкцию и безопасность здания. В данном случае, перепланировка, включая установку витражного остекления, выбивку фундаментного парапета и установку металлического подиума на отмостке, может быть признана незаконной, так как эти действия изменяют конструкцию здания и могут привести к нарушению его безопасности. Для остановки незаконных действий следует обратиться в суд и просить признать перепланировку незаконной, а также потребовать восстановления прежнего состояния помещения и возмещения причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и нежилое помещение, включая выписку из ЕГРН.
- Документы, свидетельствующие о факте перепланировки и изменений внешнего облика дома, такие как фотографии, свидетельские показания и т.д.
- Законодательство Российской Федерации, включая Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс и другие нормативно-правовые акты.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Запрещается производство любых строительно-монтажных работ без соответствующих разрешений, в том числе без согласия органов местного самоуправления и без разрешения на строительство".
- Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник имущества обязан использовать его в соответствии с его назначением, не нарушая прав и законных интересов других лиц, а также не создавая условий, способствующих возникновению аварий и чрезвычайных ситуаций".
- Статья 106 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник вправе требовать признания недействительным сделки, в совершении которой он либо иной лицо были обмануты или которая была совершена по недействительным имущественным правам".