Жить в коммунальной квартире с тремя людьми в маленькой комнате: приватизация, долги и проблемы с выселением

Для выселения нежелательных соседей требуется провести ряд юридических процедур. Прежде всего, необходимо подать иск в местный суд с требованием о прекращении пользования указанной комнатой и выселении всех лиц, проживающих в ней. Есть лицо, проживающее в данной комнате, не может предоставить на то законных оснований, то в силу закона ему может быть отказано в таковых правах.

В законодательстве есть возможность привлечения должника к уголовной ответственности за неплатежи коммунальных услуг. Однако реализация этой возможности происходит через определённый порядок. При недоплате коммунальных услуг более трёх месяцев, а также при должнике более 5000 рублей обязательств по оплате услуг, жилищная организация, управляющая многоквартирным домом в течение 70 дней обязана предъявить требование-напоминание об оплате долга, в котором следует указать необходимость оплаты в установленный законодательством срок. Если задолженность не будет утерпеть после предъявления напоминания — жилищная организация обязана подать заявление в суд с требованием о возбуждении уголовного дела против должника.

Таким образом, необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении пользования указанной комнатой и выселении всех лиц, проживающих в ней, а также осуществлять меры по взысканию задолженности за коммунальные услуги и возможному возбуждению уголовного дела в случае неуплаты должником. Возможно, стоит обратиться к администрации, в которой вы проживаете, чтобы они оказали помощь в решении этой проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на приватизированную комнату; - договор найма жилого помещения; - решение о выделении доли в жилом помещении, если имеется; - сведения о долге за коммунальные услуги в пустующей комнате; - информация об отсутствии оплаты коммунальных услуг за последние 18 лет.

Если соседняя комната не приватизирована и имеет задолженность за коммунальные услуги, то правовой способ ее выписки - через судебный процесс. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении из жилого помещения и указать все обстоятельства дела, в том числе долг за коммунальные услуги и отсутствие жильцов в комнате. Если желаете выкупить эту комнату у города или просить ее в качестве расширения своей квартиры, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующими заявлениями и документами, чтобы узнать условия и процедуру решения таких вопросов. В любом случае, решение данного вопроса будет зависеть от ряда факторов, в том числе, от того, имеет ли город право на учет задолженности за коммунальные услуги как муниципальный долг, или он был списан или передан взысканию другим органам.

Чтобы решить вопрос с выселением соседей, необходимо обратиться в суд. Основанием для выселения является нарушение правил пользования жилым помещением и задолженность по оплате коммунальных услуг в течение более 6 месяцев. Соответствующие статьи закона:

• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников или иных правообладателей помещений в многоквартирном доме"
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений"
• Пункт 8 статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника (пользователя) жилого помещения по оплате коммунальных услуг"

Также возможно обратиться в администрацию жилого дома или в уполномоченные органы власти с заявлением на выселение неплательщиков.