Жилое помещение по договору соц. найма на земле в муниципальной собственности: вопросы налогообложения в ИФНС

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" и Налоговому кодексу РФ, собственником земли считается лицо, которому принадлежит право собственности на земельный участок. При этом наличие права пользования жилым помещением не означает наличия права собственности на земельный участок. Именно поэтому ИФНС рассчитывает налог на землю за данный участок, на котором расположено жилое помещение, даже если оно предоставлено по договору социального найма.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на землю является обязательным платежом, который взимается с собственников земельных участков. Однако, в случае, когда земельный участок находится не в частной, а в муниципальной собственности, налог на землю может быть взиматься и соответствующим муниципальным органом власти.

Причиной рассчета налога на землю в данной ситуации, вероятнее всего, является факт того, что на земельном участке расположено жилое помещение, которое используется для проживания частного лица/гражданина, и которое предоставлено в социальную аренду.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов и информации:

• Копия договора социального найма жилого помещения;
• Данные о размере земельного участка, на котором расположено жилое помещение;
• Подтверждающие документы о муниципальной собственности на земельный участок;
• Данные о величине налогооблагаемой базы;
• Прочие документы, необходимые для рассмотрения вопроса в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 380 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" и статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если земля находится в районах, где разрешено использование земель сельскохозяйственного назначения под жилищное строительство).