Жилищный комплекс с раздельными секциями, одна из которых хочет установить замок на дверь, вторая не согласна. Как решить спор?

Установка замков на двери между секциями жилого дома без согласия всех участников совместной собственности на общедомовое имущество не является законной.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право на свободное использование своей собственности, если это не противоречит закону и правом третьих лиц. Однако, общедомовое имущество является совместной собственностью всех собственников квартир в жилом доме, и изменение его состояния или использование должно быть согласовано всеми участниками совместной собственности. Поэтому, если жители второй секции не согласны с установкой замков на двери, вам необходимо договориться и достичь консенсуса по этому вопросу, либо обратиться в суд для разрешения спора в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора на строительство и проектное решение на дом. Они могут указывать на необходимость установки замка на двери между секциями или наоборот, на отсутствие такой необходимости.

2. Устав и правила внутреннего распорядка дома, утвержденные собственниками квартир и жильцами. Во многих уставах и правилах наличие замка на двери между секциями является обязательным требованием.

3. Протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о необходимости установки замка и о том, что жители вашей секции согласны с установкой и почему это важно.

В случае если несогласные жители второй секции отказываются согласовывать установку замка, решение может быть принято судом. Однако, без прочной правовой и фактической основы разрешения спора соседи может быть непростым делом. Возможно, следует попробовать решить спор мирным путем, предложить альтернативные варианты для обеспечения безопасности общедомового имущества и обеспечения комфортных условий проживания для всех жильцов.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме" и Статья 137 Жилищного кодекса РФ "Общие расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома". Также возможно применение Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в случае нарушения прав и законных интересов собственников.