Жилье в Ялте: дом с 42 квартирами в собственности частного застройщика. Вопросы оплаты за ТП и электроснабжение в Крыму.

1. В соответствии со статьей 259 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на обслуживание жилого помещения, а также на обслуживание объектов общего пользования, в том числе на техническое обслуживание инженерных систем и сетей, за вычетом расходов на коммунальные услуги.
2. В случае создания ТСЖ, его функции, права и обязанности регулируются законом "О товариществах собственников жилья". Согласно статье 12 этого закона, ТСЖ является юридическим лицом, а его функции, в том числе обслуживание ТП, осуществляются в соответствии с его уставом.
3. В связи с этим, взимание платы за пользование ТП является законным, если это установлено в уставе ТСЖ и принято общим собранием собственников жилья.
4. Однако, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "Об обеспечении граждан Российской Федерации электроэнергией", установлен норматив потребления электроэнергии для жилых помещений в Крыму на уровне 1,5 кВт.
5. Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношениях, связанных с оказанием услуг, участники этих отношений свободны в определении условий договора, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.
6. Таким образом, жильцы имеют право заключить прямой договор с Крымэнерго на предоставление электроэнергии, но норматив потребления электроэнергии для жилых помещений в Крыму составляет только 1,5 кВт, а не 3 кВт, как утверждается собственником ТП.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Устав ТСЖ
3. Протокол собрания ТСЖ, на котором принималось решение о переходе к обслуживанию ТП собственников
4. Договор на обслуживание ТП
5. Реквизиты собственника ТП

Ответ на вопрос о законности взимания платы за пользование ТП зависит от условий, которые были оговорены в договоре на обслуживание ТП. Если в договоре были указаны условия оплаты за обслуживание ТП, а также если в уставе ТСЖ содержится пункт о необходимости оплаты за ТП, то взимание платы будет законным.

Что касается количества Квт, которые положены на квартиру в Крыму, то их количество определяется Решением Государственной комиссии по энергетике и экологии Республики Крым. В данном случае, необходимо обратиться в КРЫМЭНЕРГО для получения точной информации по данному вопросу.

Статьи законодательства, регламентирующие данный вопрос, могут быть указаны в договоре на обслуживание ТП, уставе ТСЖ, а также в законодательстве о жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации.

1. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательство собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в организации управления домом, оказывать сервисное обслуживание общедомового имущества и уплачивать плату за эти услуги.
2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности и права потребителей жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплата за потребленные услуги.
3. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по содержанию и эксплуатации общедомового имущества.

Насчет вопроса о количестве кВт, которое положено на квартиру в Крыму, необходимо обратиться к местным нормативным актам.