Жилье в аренду: правильное требование оплаты за будущий месяц или несправедливость?

Если договором предусмотрена пролонгация срока аренды квартиры и условия договора не предусматривают обязательства арендодателя уведомлять арендатора о необходимости выселения, то арендодатель вправе требовать оплаты за будущий месяц, если вы не предупредили заранее, что собираетесь съехать. Что касается налогов, то согласно действующему законодательству РФ, арендодатель обязан уплатить налог на доходы физических лиц от сдачи в аренду жилого помещения. Однако, если в договоре не было указано обязательство арендодателя уведомлять арендатора о таком налоге и добавлять его в стоимость арендной платы, то арендодатель не может требовать уплаты налога от арендатора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры на 10 месяцев со всеми дополнениями и изменениями; 2. Корреспонденцию или иные документы, свидетельствующие о том, что вы не предупредили заранее владельца квартиры о том, что собираетесь съехать; 3. Копию уведомления о пролонгации контракта аренды (если такое было предоставлено); 4. Копию свидетельства о государственной регистрации договора аренды (если таковое имеется).

Судя по описанию ситуации, она выглядит следующим образом: вы заключили договор аренды на 10 месяцев, однако до настоящего времени проживали в квартире уже более года, при этом не предупредили арендодателя о своих планах в отношении продления договора или его расторжения. При этом в договоре не указано, что владельцу квартиры необходимо оплачивать налоги.

Согласно законодательству России, договор аренды квартиры является юридически значимым и обязательным документом для сторон. В нем должны быть четко оговорены права и обязанности как арендатора, так и арендодателя. Однако, если срок аренды истек, арендодатель не согласен продлевать договор или вы хотите расторгнуть его досрочно, вы должны своевременно уведомить другую сторону о своих намерениях.

В данной конкретной ситуации, на мой взгляд, судя по тому, что в договоре не указано о том, что владелец квартиры должен оплачивать налоги, а также отсутствию уведомления об окончании арендного срока, арендодатель может требовать оплату за будущий месяц. Однако, все зависит от конкретных условий договора и фактической ситуации. Если у вас есть подробности и дополнительная информация, свяжитесь с юристом для дополнительной консультации и подробного анализа документов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения".
2. Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продление договора".
3. Статья 308 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязанности налогоплательщика по уплате налогов, сборов и иных платежей, начисленных исходя из налоговой базы".