Жилье в 2-этажном доме 1929 года в Екатеринбурге: подробности сноса и статья 89 ЖК РФ

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, имеют право на предоставление жилых помещений в соответствии с законодательством РФ.

Однако, в данном случае, по информации, предоставленной Вами, дом не признан аварийным и ветхим, следовательно, не применяются правила статьи 89 ЖК РФ.

При этом необходимо учитывать законодательство РФ о переселении граждан при реконструкции многоквартирных домов, которое устанавливает меры социальной поддержки граждан в их переселении. В соответствии с Законом РФ от 24.06.1998 № 85-ФЗ "О защите прав потребителей жилых помещений при проведении реконструкции многоквартирных домов и о предоставлении таким потребителям жилых помещений в других домах", гражданам, проживающим в доме, являющемся объектом реконструкции, должны быть предоставлены адекватные условия для переселения в другое жилое помещение.

Таким образом, в случае реконструкции дома Вам следует обратиться в уполномоченный орган жилищной инспекции или местный орган власти для получения информации о правах и мерах социальной поддержки, предусмотренных законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на жилье или иные правоустанавливающие документы, к примеру договор аренды и т.п., на основании которых данный дом находится в пользовании и расположен указанный имущественный комплекс. Также необходимо изучить региональное законодательство в связи с выделением жилых помещений и строительства жилья в целом. В случае сноса дома возможно получение компенсации, если это будет предусмотрено местными законодательными актами и регулируется законом "О государственной поддержке жилищного строительства". Обращайтесь к квалифицированному специалисту для получения подробной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 89 Жилищного кодекса РФ ("Условия выселения граждан из занимаемых жилых помещений или из жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции").
• Градостроительный кодекс РФ, в частности, статьи 37 и 38 ("Разрешительная документация на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства").
• Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в частности, статьи 6 и 7 ("Оценка недвижимости при ее принудительном изъятии").