Строение из брёвен 1929 года: проблемы с коммуникациями и разделением на две квартиры. Как решить вопрос?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество включает в себя право распоряжаться им, то есть использовать, сдавать, продавать, подаривать или уничтожать. Однако, при использовании данного права необходимо учитывать права соседей и других заинтересованных лиц.

Если было установлено, что соседская квартира является собственностью строительной фирмы, то в теории она имеет право распоряжаться ею и принимать решения о ее разрушении. Однако, если существуют обстоятельства, которые могут повлиять на права других собственников, в данном случае на ваше право на пользование коммуникациями и сохранение целости здания, то строительная фирма должна учитывать эти обстоятельства и принимать меры для минимизации негативных последствий.

Таким образом, если вы против разрушения соседской квартиры и считаете, что это приведет к нарушению ваших прав, вам следует обратиться за юридической консультацией и принять меры для защиты своих интересов в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия решения суда о разделе участка земли и дома на нем на два разных участка и две квартиры.

2. Копия договора о продаже доли соседей в участке и квартире.

3. Копия правоустанавливающих документов на дом.

4. Копии документов на коммуникации (водопровод и канализация), в том числе сведения о местоположении труб и их глубине закладки.

На основании представленных документов следует проанализировать права и обязанности всех сторон в данной ситуации. Решение строительной фирмы о сносе своей квартиры будет проходить через процедуры, установленные действующим законодательством Российской Федерации, и не может быть принято без участия и согласия всех заинтересованных сторон, в том числе собственника оставшейся квартиры, т.е. Вас. Если противодействие строительной фирме с использованием правовых средств не даст результата, можно обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в области защиты прав собственника недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Употребление чужой вещи".
2. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования чужой вещью и принудительное прекращение такого права".
3. Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и иные действия в отношении недвижимости".

Кроме того, возможно, будут применяться законы об отнесении зданий к объектам культурного наследия и нормы технического регулирования в строительстве.