Жилье с аварийным состоянием: как сделать его комфортным для жизни?

Здравствуйте! Как собственник жилья в многоквартирном доме, вы вправе требовать от обслуживающей организации выполнить необходимые работы по устранению неисправностей, описанных в вашем сообщении, поскольку фундамент здания и его капитальные конструкции являются общим имуществом собственников всех квартир в доме. Обязанности по ремонту и содержанию общего имущества возложены на обслуживающую организацию, которую вы оплачиваете ежемесячно. Если же обслуживающая организация не выполняет своих обязанностей, вы имеете право обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий Вашу собственность на квартиру в многоквартирном доме. 2. Документы, подтверждающие факт признания дома аварийным. 3. Документы, подтверждающие отсутствие включения дома в программу ветхого жилья. 4. Документы, подтверждающие оплату Вами за содержание и ремонт квартиры и дома.

На основании этих документов Вы имеете право требовать от обслуживающей организации выполнение необходимых работ по устранению вышеуказанных проблем, связанных с безопасностью и комфортностью проживания. В случае отказа обслуживающей организации устранить данные проблемы Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

ЖК РФ - ст. 60, 290. Гражданский кодекс РФ - ст. 673-675. Федеральный закон от 24.07.2008г. №161-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" - ст. 10.13. Административный регламент по услуге "Управление многоквартирным домом" - п. 16.2.