Как сделать балкон удобным и комфортным в коммунальной квартире: советы собственника

Застелить балкон собственник комнаты может, но необходимо учесть законодательные нормы в отношении эксплуатации многоквартирных домов, в том числе требования к безопасности и эстетическому оформлению фасадов. Однако, если установка стеклопакетов (остекление) изменит внешний вид дома и его фасада, этот вопрос обязательно требует согласования с органами местной власти.

Для решения этого вопроса, вам нужно обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района) за получением разрешения на остекление балкона. При этом, может понадобиться предоставление следующих документов:

1. Заявление на оформление разрешения на остекление балкона;

2. Документ, подтверждающий право собственности на комнату;

3. Схема расположения комнат в коммунальной квартире;

4. Планировка комнаты с указанием места расположения балкона;

5. Проект остекления балкона;

6. Соглашение с другими собственниками комнат в коммунальной квартире на остекление балкона (если требуется).

После получения разрешения на остекление балкона вы можете проводить соответствующие работы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-291) - регулируют отношения по использованию и распоряжению жилыми помещениями.

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 24-26) - устанавливают права и обязанности собственников жилых помещений.

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51 и 55) - устанавливают порядок согласования изменения фасадов зданий.

На основании этих статей можно сделать вывод о том, что собственник комнаты имеет право застелить балкон, но должен соблюдать требования градостроительного законодательства и согласовывать остекление балкона с уполномоченными органами местного самоуправления.