Сосед построил балкон без разрешения: как защитить свои права в коммунальной квартире?

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" РФ, любое строительство объекта капитального строительства на территории РФ должно быть осуществлено в соответствии с установленными требованиями и с разрешения на строительство. Если сосед построил балкон без разрешения и не соблюдал необходимых требований, то это является самостроем и нарушением закона. В данном случае, необходимо обратиться в соответствующие органы и предоставить доказательства нарушения соседа. Например, фотографии, свидетельские показания, записи переговоров и т.д. После рассмотрения обращения органы власти могут вынести решение об удалении самостроя и наложении штрафа на владельца квартиры. Кроме того, для охраны своих интересов вы можете обратиться в суд с иском на соседа о частичной или полной компенсации ущерба.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на приватизацию вашей квартиры, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

2. Документы на право пользования общей площадки, подтверждающие права и обязанности соседей по использованию данной площадки.

3. Письменные заявления обращения в жилищную инспекцию, комиссию по архитектуре и градостроительству, а также суд с требованием признать балкон соседа незаконным сооружением и потребовать его демонтажа.

4. Фотографии, видео или другие документы, подтверждающие наличие балкона без соответствующих разрешительных документов.

5. Копия правил пользования общей площадкой, утвержденных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

6. Решение общего собрания собственников жилых помещений о правилах и условиях использования общей площадки, а также заключение экспертизы, если такая была проведена.

7. Все документы, связанные с корректировкой планировки квартиры соседа и монтажем балкона, в том числе проекты, разрешительные документы и т.д.

Эти документы могут помочь разрешить конфликт между вами и вашим соседом и определить права и обязанности каждой стороны в данной ситуации. Также важно получить консультацию у специалиста по данному вопросу для уточнения всех нюансов и действующей законодательной базы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение прав собственности.

3. Статья 190-НК РФ "О разрешительной документации" - требования к строительству объектов недвижимости и процедуры получения разрешительной документации.

4. Статьи Общегражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы защиты прав собственности и прав на наследование.