Жилье: коммунальная квартира с проблемными соседями и несовершенствами в правах владельцев

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в многоквартирном доме в рамках установленных законом требований и правил. Если соседка не является собственником, то она не имеет прав на распоряжение чужой собственностью. Однако, живя в муниципальной квартире, она может обладать определенными правами на проживание и пользование этой комнатой. В отношении проживающего вместе с ней гражданского супруга, он не может претендовать на право на проживание в данной квартире, если не был зарегистрирован как проживающий в ней. В целом, каждый житель многоквартирного дома обязан соблюдать правила взаимодействия с другими жильцами, не нарушать их права на тишину, комфорт и безопасность. В случае нарушения прав и законных интересов, возможно обращение в суд или в органы местного самоуправления для решения вопросов.

Для решения данного вопроса, необходимо будет иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор об образовании коммуны (если такой имеется);
3. Документы, удостоверяющие личность заявителей и их гражданского супруга;
4. Документы, подтверждающие тот факт, что третье лицо не является прописанным в квартире.

Что касается жизни гражданского супруга соседки в коммунальной квартире, то необходимо уточнить наличие у соседки отдельного договора найма или иного юридического документа, позволяющего ей использовать муниципальное жилье. В случае отсутствия такого документа, проживание гражданского супруга в квартире может быть неправомерным.

Статьи, которые могут быть применены в этой ситуации, включают:

• Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на имущество);
• Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (использование и распоряжение имуществом собственника);
• Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности граждан, проживающих в одной квартире, и правовой режим комнат);
• Статья 308 Жилищного кодекса Российской Федерации (правила совместного проживания граждан в одной квартире);
• Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации (отношения между собственниками комнат);
• Статья 15 Федерального закона "О защите от насилия в семье" (разрешение на проживание членов семьи в жилом помещении).