Совместная собственность квартиры с проблемными соседями: как решить сложную ситуацию?

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уставом жилого дома, утвержденным собственниками помещений в многоквартирном доме, может быть установлено требование обязательного наличия согласия всех собственников помещений при продаже или возможности выписки любого из них.

Таким образом, чтобы выписать совладельцев из квартиры, необходимо получить их согласие на данную процедуру. В случае если совладельцы не согласны, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и расторжении совместной собственности.

Однако, перед тем как принимать решение о выписке совладельцев, необходимо учитывать обстоятельства, связанные с проживанием несовершеннолетней дочери и ее безопасностью, а также с финансовыми последствиями продажи квартиры. Рекомендуется получить консультацию у юриста, чтобы проанализировать все возможные варианты действий и выбрать оптимальный.

Для решения вопроса о выписке из квартиры нужно будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на выписку (могут понадобиться данные выходцев из квартиры: ФИО, дата рождения, номер паспорта).
2. Копии паспортов всех выходцев из квартиры.
3. Документы, подтверждающие Ваше право на жилье (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи).
4. Договор аренды, по которому вы снимаете другое жилье.
5. Документы, подтверждающие неплатежеспособность остальных жильцов (расчеты за коммунальные услуги, в которых указано, что Вы оплачиваете все счета самостоятельно, ордер организации долговой задолженности).

Для решения этого вопроса рекомендуется обратиться к юристу, которые поможет в подготовке необходимых документов и проведет юридическую консультацию относительно всех нюансов данного дела.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность" и статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением" применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры о переводе имущества в собственность" и статьи 297-305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности".