Жильцы проживают в аварийном доме без коммуникаций и ремонтных работ: как защитить свои права?

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" комиссия, которая определяет аварийность зданий и сооружений, должна быть образована из числа представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, осуществляющих эксплуатацию технических объектов. При этом владельцам или пользователям объекта должно быть предоставлено право на участие в работе комиссии. Исходя из вышеизложенного, в данной ситуации следует обратиться в органы местного самоуправления с просьбой назначить комиссию для определения аварийности здания. Если такая комиссия будет образована, собственники могут предоставить свои аргументы в пользу вынесения решения об отнесении здания к аварийному и требовать проведения соответствующих ремонтных работ за счет ответственных лиц, в том числе управляющей компании. Также следует обратиться в районный или городской совет депутатов с просьбой оказания помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на жилой дом.
2. Квитанции, выставляемые управляющей компанией.
3. Заключения специалистов о техническом состоянии дома и возможных причинах проблем.
4. Документы, подтверждающие низкий уровень доходов жильцов и их социальный статус.
5. Акты государственной комиссии, если таковые были.

Для решения вопроса можно обратиться в следующие инстанции:

1. Местное управление или муниципальные службы жилищного контроля для выяснения правомерности действий управляющей компании и возможности принятия мер по восстановлению жилого дома.
2. Комиссию по аварийности жилых помещений для проведения оценки состояния дома и решения вопроса об аварийности.
3. Органы социальной защиты населения или НКО, занимающиеся правами малоимущих или неблагополучных семей, для оказания помощи в защите прав жильцов.

ЖК РФ, статьи 93, 94, 107, 108, 109, 110, 119, 120, 122, 165, 166.