Жильцы 8 подъезда ищут решение проблемы с ремонтом: что предложила УК и есть ли возможность решения вопроса без согласия всех собственников?

Согласно законодательству Российской Федерации, для принятия решений по вопросам, касающимся общего имущества в многоквартирном доме, необходимо проведение собрания собственников помещений. Если жильцы не могут провести общее собрание, они могут обратиться в администрацию дома для проведения собрания или выделения дней для проведения собраний жильцов.

Следовательно, жильцы подъезда должны организовать собрание собственников помещений для принятия решения по проведению ремонта подъезда и распределению его расходов между жильцами подъезда. При этом, если ремонт будет проводиться с использованием общего имущества дома, то расходы на ремонт должны быть распределены между всеми собственниками помещений в доме, а не только между жильцами данного подъезда.

Таким образом, жильцы подъезда могут организовать собрание и принять решение о проведении ремонта, но расходы на ремонт должны быть распределены с учетом доли владения общим имуществом дома.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Устав дома или жилищный кодекс Российской Федерации.
2. Если в доме есть управляющая компания (УК), необходимо иметь договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.
3. Протокол предыдущего собрания собственников помещений (если такое было проведено).
4. Заявление от инициаторов ремонта о необходимости проведения ремонта в их подъезде.
5. Смета на проведение ремонтных работ.

Относительно возможности проведения ремонта подъезда и разделения расходов на всех жильцов дома следует отметить, что вопрос регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, решение о проведении ремонта общего имущества принимается в порядке, установленном уставом дома, договором управления или соглашением собственников помещений. То есть, если в уставе дома или договоре управления предусмотрена процедура проведения ремонта без участия всех собственников, то данный подход допустим. Однако, если жильцы дома не согласны с таким распределением расходов, то могут обратиться в суд.

• Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение вопросов эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"