Как купить участок в СНТ: приватизация и регистрация права, справка от председателя, надежда на новую членскую книжку

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация участков в СНТ запрещена. Разъяснения председателя СНТ или работников агентства относительно возможности приватизации участка некорректны и могут ввести вас в заблуждение. Зарегистрировать право на участок в КУМИ и получить новую членскую книжку не равносильно приватизации участка. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу, знакомому с законодательством об ассоциациях садоводства и огородничества, для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса было бы необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка в СНТ.
2. Устав СНТ и решения, принятые ее собранием членов в отношении приватизации и регистрации прав на земельные участки.
3. Справка от председателя СНТ о том, что участок продается с его согласия и что на момент продажи участок не приватизирован.
4. Документы, подтверждающие право продавца на земельный участок, например, свидетельство о государственной регистрации права на землю или правоустанавливающий документ от прошлого собственника.
5. Документы, подтверждающие оплату земельного участка и уплату налогов.

Следует отметить, что невозможность приватизации земельного участка в СНТ не является абсолютной и зависит от условий и правил в конкретном СНТ. Однако, при отсутствии четких правил приватизации и регистрации прав на участок, существует риск возникновения споров по поводу владения им. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу перед покупкой земельного участка в СНТ.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт). 2. Документы на участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды, согласие собственника на отчуждение и др.). 3. Справка от председателя СНТ о наличии наименования СНТ, номера участка, его площади, формы и размеров. 4. Заявление на регистрацию права на участок. 5. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию права. 6. Другие документы, необходимые для регистрации права на участок в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Отмечу, что процедура регистрации прав на участок может отличаться в зависимости от местонахождения СНТ и наличия дополнительных требований и условий СНТ. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения консультации и помощи в оформлении прав на участок в СНТ.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 130 - понятия "недвижимость" - Статья 131 - виды недвижимости - Статья 132 - основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на недвижимость - Статья 256 - права и обязанности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ - Статья 265 - прекращение членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах - Статья 268 - прекращение права пользования земельным участком.

Закон "О дачных и садовых товариществах": - Статья 8 - права и обязанности членов товарищества - Статья 9 - реорганизация и ликвидация товарищества - Статья 13 - прекращение и реструктуризация землепользования участков членами товарищества.

Земельный кодекс РФ: - Статья 35 - право собственности на землю - Статья 46 - право пользования землей - Статья 52 - совместное владение землей - Статья 66 - порядок регистрации прав на землю.

Также могут применяться иные законодательные акты, например, законы об установлении границ земельных участков и т.д.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться к юристу, который специализируется на праве недвижимости и земельного права, так как существует сложность и противоречия в законодательстве Российской Федерации в отношении приватизации участков в СНТ.

Возможность приобретения участка, не приватизированного в СНТ, зависит от законодательства Российской Федерации и Устава СНТ. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" приватизировать земельный участок в СНТ невозможно, однако существует практика того, что участки, не приватизированные до 2006 года, можно приватизировать, если утверждённый ранее Устав СНТ не запрещает такую приватизацию.

Таким образом, нужно изучить Устав СНТ. Если в нем не указано о запрете приватизации участков, не приватизированных до 2006 года, то можно попробовать приватизировать участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Важно понимать, что процедура приватизации является достаточно сложной и может потребоваться дополнительный пакет документов для ее реализации.

Поэтому в данном случае, для получения ответа на вопросы о возможности приватизации участка, необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и земельного права, который сможет правильно оценить сложность ситуации и подготовить необходимый пакет документов для приватизации участка, а также ознакомиться с Уставом СНТ для выяснения дополнительных условий и ограничений.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 130, часть 2. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статья 93, пункт 9. Закон Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статья 9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 128-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".