Покупка участка с постройками и оформление документов через членскую книжку без приватизации земли

Здравствуйте! При покупке земельного участка с постройками, необходимо проверить целостность и законность документов, связанных с данным участком. Наличие членской книжки не является основанием для оформления документов на себя. Покупатель должен требовать от продавца предоставление всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на землю и постройки. Покупатель также должен обратить внимание на наличие прав на подключение к коммуникациям и возможные ограничения использования земельного участка. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы документов и сопровождения сделки.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации права на земельный участок и на все постройки, находящиеся на этом участке. Если эти документы отсутствуют, то их необходимо восстановить через суд.

2. Согласие на продажу имущества со стороны всех совладельцев земельного участка и построек, если те есть.

3. Документ, подтверждающий оплату налогов и сборов, связанных с данным имуществом.

4. Договор купли-продажи, составленный с соблюдением всех необходимых условий и требований законодательства.

Если земля не приватизирована, то вам нужно будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на приватизацию.

Относительно членской книжки, она, как правило, не является достаточным документом для оформления права собственности на земельный участок и постройки. Но ее наличие может стать основанием для обращения к органам государственной власти с заявлением на уточнение правового статуса данного имущества и оформления всех необходимых документов на покупателя.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дачное и садоводческое некоммерческое товарищество". Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые в соответствии с уставом товарищества". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на земельный участок". Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества товарищества". Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Учредительный договор товарищества".