Желаете взять сельскую ипотеку в городском банке? Сомневаетесь в правильности перевода денег на счёт подрядной организации? Получите консультацию здесь.

Для получения сельской ипотеки банк может предъявлять определенные условия заемщикам, в том числе обязательство о строительстве дома. Такое обязательство может быть выполнено путем перевода ипотечных средств на счет подрядной организации, которая будет строить дом. Однако, в соответствии с законодательством, заемщик имеет право на получение полной информации о процессе предоставления ипотечного кредита, в том числе об обязательствах заемщика и банка. Рекомендуется обратиться в данном случае в главный офис банка или в региональный отдел банка, где вы собираетесь получать кредит, для получения подробной информации. Также, необходимо уточнить исходя из конкретных условий вашего ипотечного договора, какие условия относительно перевода средств на счет подрядной организации имеют место быть.

Для получения консультации по данному вопросу необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие личность заемщиков (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).
2. Документы на земельный участок, на котором планируется построить дом (свидетельства о праве собственности, аренды и т.д.).
3. Договор на строительство дома с подрядной организацией.
4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика (справки о доходах, выписки из банковских счетов и т.д.).
5. Документы, связанные с ипотечным кредитованием (заявление на получение кредита, соглашение о предоставлении кредита и т.д.).

Кроме того, для получения более подробной консультации необходимо предоставить информацию о конкретном банке, с которым планируется заключить договор на сельскую ипотеку, а также о требованиях, которые этот банк предъявляет к заемщикам.

Для получения консультации по данному вопросу, необходимо предоставить следующую информацию и документы:

1. Договор о сельской ипотеке, который заключается между заемщиком и банком.

2. Условия и требования банка для одобрения ипотечного кредита, включая требования к заемщику, залогу и подрядчику.

3. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором планируется построение дома.

4. Договор на строительство дома с подрядчиком, которым по условиям банка будет передана сумма кредита.

На основании предоставленных документов и информации, можно будет проанализировать правомерность действий банка и подрядной организации по переводу денег на их счета и необходимость подписания дополнительных договоров. Кроме того, можно рассмотреть возможность выбора другого подрядчика или варианта получения денег на счёт заемщика.

Для данного вопроса можно привести следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 550-566, которые регулируют договор залога (ипотеки);
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)", в частности, статьи 4, 11 и 14, которые устанавливают требования к договору ипотеки и порядок выплаты денежных средств;
• Гражданский кодекс РФ, статья 406, которая определяет право собственника имущества распоряжаться им;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 307), который определяет порядок заключения договора подряда и права и обязанности сторон по нему.

Для ответа на этот вопрос необходимо знать конкретное законодательство по сельской ипотеке в вашем регионе и условия договора ипотеки с банком. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать в себя:

• Статьи 861 - 864 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор ипотеки;
• Статью 16.1 Федерального закона "О моратории на вынесение исполнительных документов и о наложении ареста на имущество граждан, на которых возложена исполнительная обязанность по ипотечному кредиту, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
• Статью 29 Федерального закона "О залоге";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 "Об утверждении Правил предоставления и использования заемных средств в целях приобретения земельных участков и строительства на них жилых домов в рамках государственной программы Российской Федерации "Доступное жилье".