Жалоба на состояние одноэтажного жилого дома: вопросы признания ИЖС аварийным и права собственности муниципалитета

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в котором желательно предоставить подробную информацию о текущем состоянии дома. Главным критерием для признания жилого помещения аварийным является наличие угрозы жизни или здоровью людей, которые его находятся и владеют им. Решение о расселении или реконструкции аварийного жилья принимает орган местного самоуправления.

Совладельцы помещений в доме, находящемся в долевой собственности, могут иметь общую долю в земельном участке, на котором расположен дом. В случае отсутствия документов на оформление земельного участка необходимо обратиться в Росреестр для решения этого вопроса.

По законодательству Российской Федерации, дом, имеющий признаки индивидуального жилого строения, может находиться в собственности муниципалитета, как наследство от СССР. Однако решение по вопросу признания дома аварийным и дальнейших действий должно приниматься с учетом действующего законодательства и местных нормативных документов.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. Если свидетельства нет, то необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.

2. Акты технического состояния дома, проведенные компетентной организацией. Эти документы могут найти важное применение при изучении состояния здания и определении необходимых мер по его восстановлению и износу.

3. Уставное документ организации, которым владеет жилье в доме.

4. Документы, выданные местным управлением государственной власти, касающиеся признания дома аварийным, находящимся в аварийном состоянии, а также выданные приказы по расселению.

5. Если для решения вопроса будет использоваться ремонтная кампания, необходимо обосновать финансовую сторону: анкета с оценочной стоимостью ремонта, расчет ремонтных работ, список работ необходимых для ремонта дома.

6. Договор аренды или найма жилого помещения.

7. Для решения вопроса, касающегося имущественных прав на дом, необходимо признание дома многоквартирным сетью ЖКХ.

Кроме того, нам следует указать, что вопрос признания дома аварийным и расселения жильцов должен решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 130-133, регулирующие права собственников и пользователей объектов недвижимости. 2. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)", статьи 5 и 8, регулирующие возможности реставрации и защиты объектов культурного наследия, в том числе жилых домов старой постройки. 3. Федеральный закон РФ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", статьи 11 и 12, регулирующие порядок признания объектов недвижимости аварийными и эвакуации населения в случае угрозы их жизни и здоровью. 4. Закон РФ "О муниципальной собственности", статьи 17 и 18, регулирующие права и обязанности участников муниципальной собственности, включая права и обязанности муниципалитетов владельцев жилых домов в муниципальной собственности.