Земельный участок в собственности: риски отнятия и неопределенность координат в Росреестре

Случаи отнимания земельных участков у должников происходят не за простой фактор невозможности выполнения ими своих кредитных обязательств во время чрезвычайных ситуаций вроде пандемии. Случаи отнимания земельных участков регулируются законодательством и требуют по крайней мере некоторого времени и процесса в суде. Если вы не можете оплатить свои кредитные обязательства, вам стоит обратиться в банк и попросить изменить условия вашего кредита, например, увеличить срок его выплаты или пересмотреть процентные ставки. В случае, если вы потеряли точные координаты вашего земельного участка в Росреестре, вы можете обратиться к ним и восстановить информацию о своей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра для установления точных координат земельного участка и получения соответствующего свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В свою очередь, для урегулирования кредитной задолженности следует обратиться в банк-кредитор с целью договориться об условиях реструктуризации кредита или иных вариантах выплаты задолженности. Отмена права собственности на земельный участок возможна только по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, связанным с нарушением требований земельного законодательства, но не связанными с невозможностью оплаты кредита. Соответственно, неоплата кредита, при отсутствии других правомерных оснований, не является достаточным основанием для отнятия земельного участка.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия изменения обстоятельств" и статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации "Сделки с землей" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, каждый конкретный случай требует индивидуального анализа и применения не только этих статей, но и других нормативных актов.