Как предоставить земельный участок в аренду или собственность при отсутствии координат границ: вопросы и ответы

Добрый день! Орган власти (администрация) может предоставить земельный участок в аренду или в собственность только при условии, что данный участок имеет точные границы и фактически располагается на местности в соответствии с указанными границами. Если участок находится на кадастровом учете, но не имеет точных границ, то его предоставление не является возможным. Аналогично в случае, если участок находился на праве постоянного бессрочного пользования, но не имеет точных границ, его предоставление также не возможно. Подобные ситуации могут регулироваться нормами Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и другими законодательными актами РФ.

Для решения данного вопроса, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт земельного участка - для определения площади и местоположения участка на кадастровой карте.

2. Правоустанавливающие документы - для установления правового статуса земельного участка и права администрации на распоряжение данным участком.

3. Технический план - для определения границ земельного участка и согласования их с соседними землепользователями.

Если земельный участок находился на праве постоянного бессрочного пользования, то могут потребоваться следующие документы:

1. Договор постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - для определения условий использования участка.

2. Правоустанавливающие документы - для установления правового статуса земельного участка и права администрации на распоряжение данным участком.

Отказ в предоставлении земельного участка в аренду или собственность может основываться на различных статьях законодательства Российской Федерации, например, на основании отсутствия возможности определения границ участка или на основании недопустимости аренды или продажи земельных участков в соответствии с законодательством.

1. Статья 39. Земельный кодекс РФ - предоставление земельных участков в пользование;
2. Статья 26. Земельный кодекс РФ - право на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком;
3. Статья 16.1. Земельного кодекса РФ - принадлежность земельных участков к конкретному землепользованию;
4. Статья 4. Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета" - требования к определению границ земельных участков.

Если орган власти не может предоставить земельный участок в аренду или собственность без координат границ, то он основывается на статьях 56 и 60 Гражданского кодекса РФ и принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в таком виде права.