Земельный участок сельхозназначения 15 га для кормов и свиноводства с возможностью строительства вспомогательных сооружений

Согласно законодательству Российской Федерации, использование земельного участка сельхозназначения для ведения сельскохозяйственного производства допускается при условии соблюдения требований, установленных законодательством о кадастровой оценке, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, земельном законодательстве и других нормативных правовых актах, регулирующих земельные отношения. Для постройки сарая и других вспомогательных сооружений на участке необходимо получить соответствующие разрешительные документы от местных органов власти и соблюдать требования пожарной безопасности и экологические нормы.

Для решения такого вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы на право собственности или аренды земельного участка (свидетельство о праве собственности или договор аренды).
2. Разрешение на использование земельного участка сельхозназначения для ведения сельскохозяйственного производства (свидетельство о государственной регистрации права).
3. Проектная документация на строительство сарая и других вспомогательных сооружений (эскизный проект, рабочий проект, смета расходов).
4. Разрешение на строительство вышеперечисленных объектов (разрешение на строительство, уведомление о начале строительства).
5. Документы, подтверждающие соответствие проектируемых объектов санитарным и экологическим требованиям (экспертные заключения, санитарно-эпидемиологические заключения).
6. Документы, связанные со сбалансированностью земельных отношений (при необходимости, акты или разрешения на изменения земельного землепользования, договоры об использовании чужих земельных участков).
7. Акты государственной экспертизы, предписание о необходимости дополнительной корректировки проекта (при необходимости).

В каждом конкретном случае может понадобиться дополнительный набор документов в зависимости от характера строительства и его масштабов, а также региональной специфики.

Закон "Об основах государственного регулирования земельных отношений" (Федеральный закон от 21.11.2001 N 137-ФЗ)

Статья 9.

1. Отношения по использованию земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в частной собственности, регулируются настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. Право собственности на землю является правом на обособленное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации. К земле относятся, в частности, леса, лесные массивы, водные объекты, грунты, растительный мир, недра, измененная земля, земельные участки, находящиеся в охраняемых природных территориях.

3. Сделки по установлению, изменению или прекращению права собственности на землю и сделки, которыми завладевают правом собственности на землю, заключаются в письменной форме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 20.

1. На земельный участок могут быть предъявлены требования по основаниям, указанным в настоящей главе, в том числе в случае неисполнения условий земельного договора, нарушения установленного порядка использования земли, неисполнения законных требований органов государственной власти и органов местного самоуправления.

2. В случае неисполнения условий земельного договора, установленных законодательством Российской Федерации, земельный участок может быть изъят в порядке, установленном при наличии земельного договора.

Закон "О земле" (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ)

Статья 2. Основы законодательства Российской Федерации о земле.

1. Основные принципы законодательства Российской Федерации о земле - равенство прав и свобод граждан и организаций при использовании земель, разнообразный и целенаправленный хозяйственный и экологически обоснованный комплексный использование земель всех категорий, сохранение, защита и воспроизводство земельных ресурсов, формирование развитой земельной инфраструктуры, государственная активная земельная политика, определяемая с учетом динамики экономического и социального развития Российской Федерации, предотвращение негативных последствий использования земель, в том числе воздействия антропогенных факторов на окружающую среду, обеспечение баланса интересов общества, государства, собственников и пользователей земель, а также владельцев и пользователей других природных ресурсов.

Статья 17. Pravo ispol'zovaniya zemel'nykh uchastkov.

1. Pravo ispol'zovaniya zemel'nykh uchastkov opredelyaetsya pravom sobstvennosti na zemlyu ili inymi pravami na zemlyu v sootvetstvii s zakonodatel'stvom Rossiyskoy Federatsii.

2. Ispol'zovanie zemel'nykh uchastkov, ogranichennoe tipom razreshennogo ispol'zovaniya, dopuskaetsya tol'ko v granitsakh, opredelyaemykh dannym tipom ispol'zovaniya, esli inoe ispol'zovanie, chem predusmotrennoe dannym tipom ispol'zovaniya, ne predusmotreno zakonodatel'stvom Rossiyskoy Federatsii.

3. Ispol'zovanie zemel'nykh uchastkov, ustanovlenie prava arendy zemli i ego ispol'zovanie reglamentiruyutsya zakonodatel'stvom Rossiyskoy Federatsii.