Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет: все о Пункте 15 статьи 3 ФЗ №137

В соответствии со статьей 2 ФЗ №137, земельные участки, на которые распространяется действие закона, включают в себя земельные участки, на которых допускается размещение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). При этом, в соответствии со статьей 4 ФЗ №137, законопроекты и иные нормативные правовые акты, принятые до дня вступления закона в силу и противоречащие ему, не применяются. Следовательно, ответ на данный вопрос зависит от того, соответствовал ли договор аренды земельного участка на 50 лет, заключенный в 1997 году, требованиям законодательства, действовавшего на момент его заключения.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором аренды земельного участка под ИЖС, заключенным между арендодателем и арендатором в 1997 году, а также с правилами землепользования и застройки, утвержденными в местном органе исполнительной власти. Также могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств вопроса, например, документы о переходе права аренды от одного лица к другому, если такое произошло. В любом случае, ответ на данный вопрос должен быть основан на положениях Федерального закона №137 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правил предоставления земельных участков в собственность гражданам и организациям" и других нормативных актов, регулирующих отношения в сфере земельных отношений.

Для решения данного вопроса применимы статья 3 и пункт 15 Федерального закона № 137 "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации инвестиционных проектов, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".