Земельный участок под ИЖС: мать подарила свою долю сыну, что дальше?

Если в договоре дарения не было указано условие о строительстве на земельном участке, то требование администрации о забирании земли является незаконным и необоснованным. Однако, необходимо уточнить, было ли вами заключено какое-либо соглашение с муниципалитетом относительно использования земельного участка. Если такое соглашение было заключено, то необходимо ознакомиться с его условиями, чтобы определить, есть ли правовые основания для требования администрации. В любом случае, если земельный участок был получен в собственность, то участникам дарения принадлежит право свободного распоряжения этим имуществом. Если администрация выдвигает незаконное требование, то необходимо обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) договор дарения земельного участка между матерью и сыном, 2) свидетельство о праве собственности на земельный участок, 3) документы, подтверждающие межевание земельного участка, 4) договор обязательного использования земельного участка с указанием сроков строительства объектов недвижимости на территории участка.

Относительно возможности администрации забрать земельный участок в случае отсутствия строения, необходима проверка соответствующего законодательства Российской Федерации и нормативных актов местного самоуправления, регулирующих данный вопрос. В целом, если не установлены прямые обязательства по строительству на участке в течение определенного срока, и не предусмотрены условия отчуждения в случае неисполнения данных обязательств, возможность администрации забрать земельный участок будет оспорима.

Кроме того, необходимо обратиться к адвокату для получения конкретных рекомендаций по решению данного вопроса, и оценки возможных рисков и перспектив в данной ситуации.

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 128, 130-131, 133, 136, 138 и 139);
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 22 и 30);
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 577-592);
4. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 12);
5. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 28).