Земельный участок и дом: как защититься от потенциальной дороги-проезда соседей в 6 метрах от забора?

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом РФ, собственник земельного участка имеет право на осуществление владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе земельным участком. Если заезд на участок соседей уже существует, то они не имеют права наложить на ваш земельный участок обременение проезда без вашего согласия, потому что это затронет ваши права на пользование своим земельным участком.

В соответствии с Правилами содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 января 2004 года № 5, минимальная ширина проезда внутри поселков должна быть не менее 3 м. Однако, для решения данного вопроса следует обращаться в местное орган муниципальной власти, ответственный за благоустройство и строительство на территории вашего населенного пункта.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на Ваш земельный участок и дом, подтверждающие Ваше право собственности на данный объект недвижимости.

2. Документы на земельный участок и дом, принадлежащие Вашим соседям.

3. Правила землепользования и застройки, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Региональное законодательство, устанавливающее порядок управления муниципальными общинами, если на Вашей территории действует местное самоуправление.

5. Письменные документы, свидетельствующие о запросах Ваших соседей на организацию проезда через Ваш земельный участок.

Для получения подробной консультации по данному вопросу и обращения в соответствующие муниципальные органы, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, занимающемуся дорожным и земельным законодательством Российской Федерации.

Статья 129 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 266 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 18 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", статья 8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 17-20 Федерального закона от от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и местный законодательный акт о регулировании использования земельных участков в данном муниципальном образовании. Конкретно в данном случае, необходимо обратиться в муниципальный орган по земельным вопросам и/или орган по градостроительной деятельности в данном муниципальном образовании.