Заявление о мошенничестве (ст. 159) и возврат залога в случае отказа покупателя: о чем говорит расписка на 20 000 руб.

Данные обстоятельства подходят под действия, которые могут быть квалифицированы как мошенничество согласно статье 159 УК РФ. Однако, чтобы принять окончательное решение о возбуждении уголовного дела необходимо провести расследование и установить все обстоятельства. В том числе и истинную цель подачи заявления в полицию.

В данном конкретном случае, договор купли-продажи не был заключен, а лишь составлена расписка об авансовом платеже. Если в расписке не было оговорено, что средства возвращаются только при соблюдении определенных условий, к примеру заключения договора купли-продажи, то покупатель имеет право требовать возврата аванса.

По итогам следствия будет определено, были ли действия подозреваемого обманными и к какой статье уголовного кодекса относится преступление, если факт наличия преступления будет установлен.

Предлагаю в данной ситуации связаться с квалифицированным адвокатом для защиты своих прав в рамках уголовного дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия расписки о получении аванса в размере 20 000 руб., подписанная обеими сторонами; 2. Копия любой переписки/сообщений/звонков, которые могли бы подтвердить договоренности сторон о продаже квартиры и получении аванса; 3. Копия любых документов, которые могут подтвердить, что покупатель сам отказался от сделки, включая любые ему предлагавшиеся условия.

Необходимо отметить, что при такой формулировке заявления отправителя, возможно возбуждение уголовного дела по статье 159 УК РФ "Мошенничество". В таком случае необходимо обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов в суде.

Статья 159. Мошенничество. В частности, подпункты 1, 2 и 4 статьи 159, связанные с завладением имуществом путем обмана, а также статья 308, связанная с невыполнением обязательств.