Заявление на предоставление земельного участка для ИЖС: ответы на вопросы о межевании, задержке в оформлении и возможностях влиять на исход ситуации

Правомерность отказа в предоставлении земельного участка в аренду будет зависеть от причин, указанных в уведомлении об отказе. Если в соответствии с п.7 ст.39.8 Земельного кодекса решено провести аукцион, то это является законным основанием для отказа. Однако, если аукцион не был объявлен в соответствии с установленными сроками и процедурами, то это может быть основанием для обращения в суд с целью обжалования решения администрации о проведении аукциона. Одновременно с этим, вы можете обратиться в суд с требованием возврата денег, потраченных на межевание, если вы считаете, что администрация не в полной мере удовлетворила ваше заявление о предоставлении земельного участка для ИЖС. Также возможно обращение в Росреестр для урегулирования вопросов в связи с проведением кадастрового учета и выдачей документов на земельный участок.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление о предоставлении земельного участка для ИЖС, направленное в конце 2014 года.
2. Ответ на данное заявление, указывающее на запрос в отдел архитектуры о согласовании согласно генплана и градостроительного заключения.
3. Письмо пришедшее в начале января 2015 года, которое указывает на основании градостроительного заключения, который не возражает о предоставлении участка под строительство жилого дома.
4. Проект межевания и заявление на согласование схемы.
5. Письмо от 9 июня 2017 года, которое содержит информацию о проекте договора аренды.
6. Извещение о предоставлении участка, размещенного в декабре 2016 года.

Чтобы повлиять на исход ситуации в свою пользу, необходимо обратиться к юристу и подать жалобу на действия администрации. В жалобе следует указать все недостатки и нарушения законодательства, произведенные администрацией. После рассмотрения жалобы нужно предоставить доказательства нарушения правил при предоставлении земельного участка, а также запросить возмещение всех затрат, включая межевание.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 39.8 Земельного кодекса РФ, определяющая порядок предоставления земельных участков в аренду и проведения аукционов в случае наличия нескольких заявлений на их предоставление.
• Статья 14 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", устанавливающая право собственника объекта оценки на возмещение стоимости оценки при ее заказе у оценщика.
• Статья 12.1 Федерального закона "О защите прав потребителей", обеспечивающая права потребителей на информацию о товаре (услуге) и на защиту своих прав при заключении договора.

Также могут быть применимы другие статьи законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.