Завышенная сумма в договоре: последствия для покупателя и продавца (на примере 1,6 млн vs 1,53 млн)

Указание завышенной суммы в договоре купли-продажи имущества может повлечь за собой возможные негативные последствия для продавца и покупателя, в том числе в сфере налогообложения и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Кроме того, соглашение о завышении цены может рассматриваться как нарушение законодательства о защите прав потребителей или других нормативных актов, что также может привести к негативным последствиям. Рекомендуется вести переговоры с покупателем и обеспечивать заключение договора, соответствующего действительной цене сделки.

Для решения этого вопроса понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Реквизиты продавца и покупателя для заполнения договора.

Относительно указания в договоре суммы больше, чем в реальности, следует отметить, что это может привести к нарушению закона. В соответствии со статьей 172 Налогового кодекса РФ, совершение сделок с целью уклонения от уплаты налогов и сборов запрещено.

При указании завышенной суммы в договоре налоговые органы могут считать это действие как нарушение закона и применить административные и/или уголовные меры в отношении продавца и/или покупателя. Поэтому, рекомендуется быть честным и указывать реальную сумму.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от контекста и ситуации. Однако, в случае подачи недостоверных сведений в договоре купли-продажи недвижимости могут быть применены следующие статьи:

Статья 159 УК РФ "Мошенничество".

Статья 202 УК РФ "Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков".

Статья 303 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона".

Статья 444 ГК РФ "Обязанности по добросовестному исполнению договора".