Заверение и регистрация договора залога земельного участка: важность и процедуры

Да, для договора залога земельного участка требуется его заверение у нотариуса и последующая регистрация в реестре. Заверение у нотариуса необходимо для придания договору правовой силы и установления его обязательности для сторон. Регистрация в реестре осуществляется с целью обеспечения публичности и защиты прав третьих лиц. Без регистрации договор залога не вступает в силу по отношению к третьим лицам и не может служить основанием для исключения заложенного участка из оборота.

Документы, необходимые для заверения договора залога земельного участка у нотариуса и регистрации его в реестре, могут включать следующие:
- Договор залога земельного участка, составленный в письменной форме и подписанный сторонами.
- Документы, подтверждающие право собственности или другое право на залогаемый земельный участок.
- Документ, удостоверяющий личность залогодателя и залогодержателя.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя сторон в случае их действия через доверенное лицо.
- Другие документы, указанные в законодательстве Российской Федерации.

Статьи 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.