Оформление договора займа-залога: как избежать регистрации у нотариуса и сделать собственников созаемщиками

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если два собственника желают оформить договор займа - залога без регистрации у нотариуса, они могут воспользоваться следующей схемой: один из собственников будет выступать в качестве заемщика, а второй - в качестве созаемщика. При этом, в договоре следует указать, что созаемщик согласен нести полную ответственность по возврату займа и выполнению всех обязательств заемщика. Таким образом, созаемщик фактически выступает в роли поручителя по обязательству заемщика.

Однако, необходимо отметить, что несмотря на отсутствие обязательной нотариальной регистрации договора займа - залога, такой договор сохраняет юридическую силу между сторонами. В случае возникновения споров или неисполнения обязательств, стороны все равно смогут обращаться в суд для защиты своих прав на основании заключенного договора.

Для оформления договора займа - залога между двумя собственниками и его законного функционирования без нотариальной регистрации, необходимо составить письменный договор, который должен содержать полные и точные данные о сторонах, условиях займа - залога, сумме займа, порядке его возврата и другие существенные условия. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен датой.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 810. Поручительство.
Гражданский кодекс Российской Федерации статья 811. Созаемщик.
Гражданский кодекс Российской Федерации статья 826. Заключение договора займа.
Гражданский кодекс Российской Федерации статья 862. Запрет передачи доли в право общей долевой собственности без согласия других участников.