Требование возврата залога при предварительном расторжении договора аренды

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если арендатор расторгает договор аренды раньше оговоренного срока, вы имеете право потребовать возврат залога. Это обязанность арендатора, поскольку он не соблюдает договорные обязательства. Однако, необходимо учесть, что вы должны предъявить соответствующие доказательства невыполнения арендатором условий договора и его решения расторгнуть его досрочно. Что касается пересчета дней, которые арендатор не проживет в квартире, в данном случае необходимо ориентироваться на условия договора аренды. Если в договоре указан фиксированный срок аренды, то арендатор обязан оплатить этот срок в полном объеме, независимо от реального проживания в квартире. Однако, в случае досрочного расторжения договора, вам рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точного определения обязательств сторон и правил пересчета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор аренды квартиры
2. Корреспонденция с арендатором (сообщение о невыполнении условий договора, сообщение о расторжении договора)
3. Доказательства невыполнения арендатором своих обязанностей по договору (фотографии, видеозаписи, свидетельские показания и т.д.)

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации