Нарушение условий аренды: отсутствие договора, ущерб имуществу, задолженность за коммуналку и требование возврата залога

Согласно законодательству Российской Федерации, отсутствие заключенного договора не является основанием для неисполнения обязательств по сдаче квартиры. Расписка, подтверждающая условия сдачи квартиры и получение залога, может быть признана доказательством существования договора. В данном случае, если арендаторы съехали раньше срока и нанесли ущерб имуществу, вы как собственник имеете право на возмещение убытков из залога. Отсутствие оплаты за коммунальные услуги также является нарушением арендаторами обязательств и может быть включено в требование к ним. Однако, для эффективного решения данного спора рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: расписка о получении залога, документы, подтверждающие факт нанесенного ущерба имуществу (фотографии, акт осмотра и т.д.), документы, подтверждающие невнесение оплаты за коммунальные услуги (квитанции, счета и т.д.), а также любая другая корреспонденция или доказательства, свидетельствующие о нарушении арендаторами условий договора.