Заверение договора купли-продажи квартиры у нотариуса: все, что нужно знать

Для заверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса нет необходимости, если собственники являются взрослыми и имеют 49 и 51% соответственно. Однако, если при приобретении квартиры один из собственников был женат, его супруг должен был дать согласие на сделку либо отказаться от него. Если бы квартира приобреталась за наличные у застройщика несколько лет назад, необходимо при наличии документального подтверждения оплаты предоставить его в установленном порядке для оформления сделки.

Для ответа на данный вопрос потребуется рассмотреть ряд юридических моментов.

Во-первых, необходимо выяснить, было ли приобретение квартиры за наличные средства оформлено в установленном порядке и была ли соблюдена правовая форма сделки. Если все условия приобретения квартиры были соблюдены, то договор купли-продажи не требует нотариального заверения.

Во-вторых, необходимо уточнить, были ли собственники квартиры супругами на момент приобретения квартиры и не оформляли ли они какой-либо документ в отношении совместной собственности на квартиру. Если квартира была приобретена только на одного из супругов, то нотариального заверения договора купли-продажи не требуется.

Если же квартира была приобретена на обоих супругов, то необходимо составить договор о разделе имущества и оформить его нотариально.

Также следует учесть, что если доля продавца в квартире составляет менее 50%, то необходимо согласие остальных собственников на продажу квартиры.

Таким образом, для ответа на данный вопрос потребуется более детальное изучение документов и юридическое консультирование.

Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации; Статья 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации; Статьи 548-553 Гражданского Кодекса Российской Федерации.