Затопление квартиры с крыши: повреждения отделки, отсутствие акта от УК и претензии через полгода

Если затопление произошло из-за неисправностей, возникших в результате действий УК (например, если причиной затопления является несанкционированное сооружение на крыше, которое УК обязана была устранить), то вы имеете право предъявить требования об оплате убытков, возникших в связи с затоплением квартиры. Доказательством этого может служить акт разрушений, составленный независимой организацией или уполномоченным представителем УК. В этом случае, крайний срок предъявления требований не ограничен. Однако, если затопление произошло не по вине УК, то правовые требования к УК истекают через 3 года со дня, когда вы узнали либо должны были знать о факте нарушения своих прав.

Для решения указанного вопроса следует обратиться в УК с заявлением о предоставлении подтверждающих документов, в том числе акта затопления, которые могут использоваться далее как доказательства при решении вопроса о возмещении убытков. Также следует фиксировать состояние квартиры на данный момент и сохранять документы, которые подтвердят расходы на устранение последствий затопления. Если УК отказывается предоставить необходимые документы или не принимает меры по устранению последствий затопления, можно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 1064 - Общие положения о возмещении вреда, причиненного имуществу. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 238 - Доказывание обстоятельств, на которые ссылается истец; Статья 250 - Право на возмещение вреда, причиненного действиями управляющей организации; Статья 267 - Истребование доказательств.