Долевая собственность в частном доме: Ремонт крыши и внутренней отделки. Вопросы правового воздействия на непроживающего дольщика.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, сособственники в долевой собственности имеют право участвовать в управлении имуществом в соответствии с их долями, если иное не установлено договором о долевом участии. Каждый сособственник может распоряжаться своей долей и требовать ее раздела или выкупа, если только это не противоречит условиям договора или не нарушает прав других участников долевой собственности.

В случае, если дом, имеющий долевую собственность, нуждается в капитальном ремонте, то сособственники должны принимать совместные решения относительно ремонта и определять порядок финансирования работ. Если один из дольщиков не участвует в управлении имуществом или не проявляет интереса к своей доле на протяжении длительного времени, это может быть основанием для рассмотрения возможности выкупа его доли другими участниками долевой собственности в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подача иска в суд на вынужденное вложение в ремонт крыши и внутренней отделки дома или на лишение права собственности другого дольщика за его долю возможна лишь при наличии веских доказательств о нарушениях другого участника правил управления имуществом. В такой ситуации следует обращаться к юристу для консультации и сбора доказательств оснований для такого иска. Также возможен вариант решения вопроса по добровольному соглашению с другим дольщиком, что позволит избежать длительных судебных разбирательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор о долевой собственности на частный дом между двумя хозяевами; 2. Документы подтверждающие доли каждого из владельцев в частном доме; 3. Документы, подтверждающие факт проживания одного из владельцев в доме; 4. Документы, подтверждающие факт отсутствия второго владельца в доме на протяжении 3,5 лет; 5. Чертежи и описания повреждений дома, документы о стоимости ремонта крыши и внутренней отделки дома.

Для подачи иска на второго дольщика необходимо обратиться к юристу для подготовки иска и составления необходимых документов. Кроме того, возможно потребуются услуги судебного эксперта для оценки причиненного ущерба и необходимости проведения ремонтных работ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 358 ГК РФ "Содержание долевой собственности"; - Статья 429 ГК РФ "Права и обязанности собственников долей"; - Статья 450 ГК РФ "Соотношение прав и обязанностей дольщиков"; - Статья 316 ГК РФ "Виды обременения имущества. Ограничения права собственности"; - Статья 225 ГК РФ "Исковая давность"; - Статья 309 ГК РФ " Перемена субъектов в обязательстве" ( в случае возможной выплаты за долю владельца 15%).