Купля-продажа дома: возможность без кадастрового паспорта, привлечение ипотеки, наличие газа, воды, света и необходимости внутренней отделки

Добрый вечер, Инесса Александровна. Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, для оформления сделки купли-продажи дома необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на данный объект недвижимости, в том числе и кадастрового паспорта. Однако, возможно, что в вашей конкретной ситуации будут дополнительные условия, регулирующие правила оформления сделки при использовании ипотечных средств Сбербанка. Для получения точной информации вам рекомендуется обратиться к специалистам, в частности к юридическим консультантам банка, выдавшему вам ипотеку, которые смогут оценить документы на оформление дома и предоставить консультацию относительно проведения сделки.

Для оформления сделки купли-продажи дома необходимо наличие кадастрового паспорта на объект недвижимости. В случае, если покупатель планирует использовать ипотечные средства, то в банке могут потребоваться дополнительные документы, такие как копия договора купли-продажи, кадастровый паспорт на дом и другие. Также может потребоваться подтверждение правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В случае отсутствия кадастрового паспорта на дом, необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти для его оформления. Кроме того, стоит дополнительно уточнить, находится ли объект недвижимости в зоне охраны культурного наследия или памятников истории и культуры, и имеются ли все необходимые разрешительные документы на проведение строительных работ и коммуникаций.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 554. Гражданский кодекс РФ - купля-продажа недвижимости.

2. Статья 16.1. Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - о кадастровом паспорте.

3. Статья 20.23. Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)" - об ипотечных сделках.

4. Статья 558. Гражданский кодекс РФ - юридическое оформление сделок.

5. Статья 554.1. Гражданского кодекса РФ - оформление недвижимости.

В соответствии с указанными статьями, для совершения сделки купли-продажи дома необходимо наличие кадастрового паспорта дома, поскольку это является одним из документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. Кроме того, необходимо учитывать требования ипотечного законодательства при оформлении сделки с использованием ипотечных средств. В случае отсутствия кадастрового паспорта, возможна задержка или отказ в получении ипотечной ссуды. Важно также учесть требования законодательства по оформлению недвижимости в целом и правилам юридического оформления сделок.